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长垣二手房(长垣二手房30万左右按揭的)

发布时间:2022-09-20 11:55

不满两年的税费

增值税:5.6%×30万=16800元。(卖方交,包含了增值税附加)

个人所得税:1%×30万=3000元。(卖方交)

契税:1.5%×30万=4500元。(买方交)

印花税:0.1%×30万=300元(买卖双方各一半,有些地方针对住宅给予免除)。

担心的话,最好去做个公证,费用是成交价的0.3%

不动产证工本费:80元

基本上也就是这些了。

实际缴纳的金额可能会比这个少,因为我们算的这种是比较简单直接的,实际税局的算法会复杂一点。

比如增值税

30万÷1.05×0.05=14285.71。

增值税附加:14285.71×12%=1714.28。

两项相加=16000元。

比30万直接×5.6%要低。

至于税费谁交的问题,看当地市场,也看买卖双方怎么协商,如果所有税费都由买方承担,也就是说卖方报的价格30万是净得价。那这些税费就都是由您来承担的。

希望对您有帮助。


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